昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共预定23套，成交44套，成交面积为6146.03平方米，成交金额为11127万元，成交均价18105元/平方米。其中住宅成交均价18788元/平方米。

杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(含经济适用房)共预定23套，成交99套，成交面积为10934.33平方米，成交金额为13063万元，成交均价11947元/平方米。其中住宅成交均价12022元/平方米。

二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交29套，成交面积为2722平方米，成交金额为3239万元，成交均价11901元/平方米。其中住宅成交24套，成交面积1750平方米，成交金额1854万元，成交均价为10592元/平方米。

楼市日评：成交预定都平稳 买房下单更谨慎

成交温吞的楼市，整体缺乏亮点。无论是成交量还是预定量，昨天都比较平淡。主城区共成交41套，预定21套。余杭区成交27套，预定31套，这个预定量稍有所增加。

个盘成交表现上，没有超过10套的。万科旗下楼盘魅力之城和白鹭郡依然占据两席。预定方面，几乎是余杭区的天下，山水居和庭院深深包揽了大部分的预定量。在楼市温吞的现在，楼盘打折似乎也很难调动买房者的积极性了。一位楼盘负责人表示：现在用折扣把买家吸引过来后，买房的人还是要再思考一阵，下单也显得非常冷静。

相比前一天高价楼盘成交得不多，昨天几乎是扎堆了，悦府、晓庐、和家园都有成交，而且单价接近两万的海威国际也成交多套，因此昨天的主城区单价也有所提高。

在市场疲软的现在，土地市场的变化很受关注。昨天下午“重机厂”地块终于尘埃落定，楼面价5000元/平方米的结果让人感到意外。而滨江房产屡屡能够廉价拿地的市场波段操作，也让许多开发商自愧不如。