昨日，杭州市区（不含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）共预定27套，成交51套，成交面积为5651.93平方米，成交金额为12116万元，成交均价21437元/平方米。其中住宅成交均价21599元/平方米。

杭州市区（不含萧山、余杭）商品房（含经济适用房）共预定27套，成交71套，成交面积为7392.45平方米，成交金额为12802万元，成交均价17317元/平方米。其中住宅成交均价17281元/平方米。

二手房（不含滨江、之江、下沙）共成交27套，成交面积为2084平方米，成交金额为2223万元，成交均价10667元/平方米。其中住宅成交27套，成交面积2084平方米，成交金额2223万元，成交均价为10667元/平方米。

楼市日评：成交量集中个盘 预定楼盘仅4个

行情越来越集中在少数几个楼盘上，成交方面基本仰仗悦府和玉成公寓的表现，主城区和余杭区分别达到了49套和41套。而整个楼市有预定记录的楼盘只有4个，分别为悦府、海威国际、蓝庭花园和良渚十六街区。

外部继续有利空消息吹风，据媒体报道，摩根士丹利计划出售在上海的部分住宅项目，包括租金昂贵的新天地区域的100多套酒店式服务公寓。此次计划出售的新天地区域的物业项目是摩根士丹利2003年购入的，是该行在上海地产市场较早的一笔重要投资。与此同时，摩根士丹利手上的另一项公寓项目“华山夏都”有可能成为另一个出售目标。