杭州日报记者 胡灵波

在市场调整形势继续的大环境下，指望整体市场、区域市场再出现以往抱成一团的场景，已经是不可能的事情，开发商的阵营不再是铁板一块，无法撬动的，而是逐渐走向分裂和分化。地产大佬万科掀起的打折风暴，率先搅动了“一池水”，然后，全国有很多开发商出于各种各样的原因加入了打折的行列，是资金压力也罢，是回报消费者也罢，说到底，其实都是“销售业绩”压力下的面具。群雄逐鹿下的市场，很残酷，究竟该何去何从，已经是每家房地产企业不得不需要面对的命题。

在刚刚结束的“2008中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，品牌价值已经成为中国房地产业“大浪淘沙”的重要标准。中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全在评价品牌价值影响力时，认为品牌对于企业的重要性至少有三点：一是为企业投资融资创造了良好环境，二是对外合作中的说服力，三是提高企业在销售市场的议价。

那些位列“中国房地产公司品牌TOP10”的房地产企业名单，也迹象明显地证明了这一点：土地、资金和客户等资源将逐步向有品牌、有实力的房地产企业聚集。以品牌价值增长幅度最高的华东区域为例，上榜的绿城、滨江、众安、宋都四家房企，前三者均为上市房企，而且是已经连续几年蝉联品牌价值房企的称号。

借助品牌价值的杠杆效应推动经营业绩的大幅提升，通过经营业绩和市场地位的提升来进一步提升企业品牌价值，实现了品牌价值与经营业绩的同步持续增长，这已经成为行业领导品牌赢得市场竞争的一大法宝。而品牌优势所形成的无形的竞争壁垒，将有利于这些品牌企业在区域，乃至全国的领先优势。

尽管，在全球企业多元化发展的今天，评判一个企业优秀与否，“利润”仍然是重要的考评标准，然而，就未来市场的发展趋势而言，品牌建设和维护将成为房企在下一阶段商战中取胜的重要手段。

Interbrand全球首席执行官Jez Frampton说：“在经济困难时期，商业并不会停止。各个公司或许会痛苦挣扎，但是不管怎样买卖行为仍将继续。全球最佳品牌中的许多都深知这一点，它们可以成功度过这些困难时期，让自己变得更强大和更优秀，来迎接竞争。不管是在困难时期还是轻松时期，取得成功的关键都是要了解您的品牌如何创造价值。”

房地产行业亦是如此。对于真正的购房者来说，他们关注最多的并不是房地产企业给出的财务报表，而是企业长期以来凝聚的品牌影响力，这也正是他们对这家企业所做产品作出选择的信心所在。

论好必不可缺品。对现今深受外部环境影响的房地产公司来说，品牌的力量无疑不容忽视。