昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共预定9套，成交31套，成交面积为3221.66平方米，成交金额为6729万元，成交均价20886元/平方米。其中住宅成交均价22749元/平方米。

杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(含经济适用房)共预定9套，成交37套，成交面积为3923.5平方米，成交金额为7151万元，成交均价18226元/平方米。其中住宅成交均价18801元/平方米。

二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交33套，成交面积为2457平方米，成交金额为2847万元，成交均价11586元/平方米。其中住宅成交32套，成交面积2337平方米，成交金额2749万元，成交均价为11764元/平方米。

楼市日评：成交预定双双走低

昨天，杭州主城区成交商品房31套，比前一个交易日减少了9套，预定9套，比前一个交易日减少了1套，成交均价为20886元/平方米。余杭区成交17套，成交均价为6142元/平方米，预定方面则交了白卷。

悦府延续了昨日的良好走势，以27219元/平方米的均价成交了13套，占据成交榜榜首，并且占到了主城区成交总量的42%。预定方面，悦府在主城区共9套的预定量中也占据7席。至于其他个盘，可圈可点之处实在太少。

与此前中国房地产协会建议的房地产“适度控制”不同，日前，中国社会科学院经济学部赴美考察团发布报告称：不能过度依赖房地产业拉动经济增长，否则可能扭曲地方政府在经济发展中的作用，扭曲经济增长的拉动因素，降低经济的整体竞争力，甚至诱发社会矛盾。对比美国次贷危机，我国房地产市场的发展模式需要反思，政府在市场中的地位与作用需要澄清。