杭州日报记者 桑迪红

三国演义大小战役无数，最有名的却是赤壁之战。以弱胜强、天下三分、蜀军崛起，这些都是令赤壁之战永载史册的原因。不过，所有原因中，有一点却常常被我们忽视，那就是曹操的难得一败。此役之前，曹军战无不胜、攻无不克，可说是风头正盛。然，就是在这样一个时间，曹操一生中最有名的赤壁之败也上演了。

想想，如此盛极而衰之事也常在我们生活之中发生。就拿楼市来说，去年此时，大牌房地产商们风起云涌，屡屡上演“地王”好戏，中小房地产商莫不惊慌失色，几无容身之地。其时，很多业内人士也预言，未来的楼市即便再生什么变数，那也不过是大鱼吃小鱼的一场游戏，行业整合已初显趋势。

但时隔一年，当市场出现新的转机，发生新的变化之时，人们却惊讶地发现，所有的预言不过是我们这些行外行内人士一厢情愿的臆测而已。由于过早地打上遭遇战、过多地耗费了自身实力，当小鱼纷纷送到面前时，很多大鱼却已失去了一口吞下的能力。不仅如此，面对新的市场、新的竞争、新的行情，很多“大鳄”也没能显示出高人一等的智慧与临场指挥能力。相反，由于产业的链条铺得太长，人力资源与临场决策上的瓶颈成了他们在非常之时无力行非常之策的一大制约因素。不仅如此，由于地产行业特殊的地域性特点，“大鳄”们一厢情愿的做法，也常令自身陷入被动。

于是，我们便不得不感慨，这就是市场，它与战场有着天然地相似性。遥想曹操，屡战屡胜，实力已经越来越强，眼界自然也会越来越高。一鼓作气、快速扩张成为一种必然的选择。拿下一座城池再拿下一座城池，吃着碗里，看着锅里，还要想着田里。但，这个时候，往往最可能被忘记的是，想想自己。想想自己是否还有能力再吃，想想自己是否吃得太过胀，想想自己是否做足了事先的功课。赤壁一役中的曹操恰好是忘了这些，忘了自己的战士不习水性，忘了远征路途的粮草供给，忘了骄兵必败的古训，忘了自己的军队并不了解江南地势。

房地产商们的发展轨迹与曹操有着天然相似的道理。当一家公司已经越来越习惯于被别人追捧、被众人景仰，即便再怎么爱学习、善于总结，面对着众多的发展机会，又怎么可能轻言放弃，心如止水。于是，扩张再扩张，发展再发展，终于，企业开始放弃自己的节奏，不停地抢着拍子往前冲。终于，他们忘记了，打仗要士兵、要将军、要时机，而企业扩张也要有资金、人力和技术。

此时，我倒想起了滨江房产掌门人戚金兴常说的一句话：低估自己，坐失良机；高估自己，满盘皆输。