央行从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

这条信息成为今天的经济热点新闻,双率下调,也意味着紧缩性的信贷政策进行微调,从紧的货币政策开始松绑,拉动内需,对房地产行业而言,总体是利好的。

一方面，对开发商而言，存款准备金率的下调，意味着银行的贷款额度有了突破，有可能对资金面相对放宽，也减负了开发商的资金压力；

另一方面，对消费者而言，存贷款基准利率的下调，相对减轻了还款压力，50万元20年的贷款月供可省90元左右，数字虽不多，但是实实在在的，多少降低了购房成本，也增强了购房者的信心。

而对整个房地产市场而言，虽然双率下调是利好，但房价、成交量非短期一、二天能改变。光靠降息还不够，还要靠一系列的政策，如松绑第二套房贷政策、降低购房交易成本等方面的推动。因此，短期比较难以扭转目前的市场局势，但降息趋势的形成，市场预期的逐步转变，购房信心的增强，对市场总体趋向回暖是有利的。

（作者系国际房地产硕士、国家注册房地产评估师、双赢机构总策划师、杭州中原总经理）