中国人民银行8日公布：从9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次利率也作相应调整，但活期存款利率保持不变，仍为0.72%；从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。“存款准备金率”和“银行利率”均为中央银行最具影响力的货币政策工具，“双率”齐降，10年罕见。

不少“房奴”取消提前还贷

贷款利率下调，反映最灵敏的，要算那批长年向银行借钱的“房奴”了。贷款利率下调消息一出，工商银行杭州分行营业部第二天就接到了好几位已经预约好时间提前还房贷的客户的电话，表示将推迟提前还贷的时间，甚至还有客户干脆取消了提前还贷。

小庄是80后一族，两年前为了结婚买了新房，贷款利率下降，按小庄的说法是 “下了一场及时雨”。他在第一时间给自己的房贷算了一笔账：两年前，他贷了50万元的个人住房商业贷款，年限为20年，方式为等额本息还款。按照基准利率7.83%来计算，20年内每个月都要还款3773.78元。9月16日第一次下调利率后，按7.74%(五年期)的基准利率算再下调15%(第一套房房贷可在基准利率的基础上下浮15%)，他每月需支付3751.16元，而第二次调整后的基准利率为7.47%(五年期)，按利率优惠15%算，他每月需支付3683.70元，比以前每月少还90.08元。“一年下来省近1100元钱，是笔不小的数字。”小庄很欣慰。

多数房贷明年元月起下调

在央行8日晚上宣布下调贷款利率之后，记者随即从杭城多家商业银行了解到，如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款的阶段，那么在此次利率下调之后，如果年内央行不再对利率做出调整，大多数市民的房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行，其还贷压力真正减轻须等到明年。不过，这种情况只针对那些签订了房贷利率按年调整合同的房贷族而言的。

对于尚未签署贷款合同的市民，在此次降息后，如果想按新的、较低的贷款利率获得放贷，应及时与贷款支行的信贷经理取得联系，按相关规定或协商确定房贷的执行利率。银行工作人员提醒客户：目前，贷款调息政策各行多有差异，具体调整办法仍须贷款者本人与贷款行确认。

定期存款以两年期为好

从9日开始，对储蓄存款利息所得免征个人所得税，对很多纳税人说，无疑肩上的负担也轻了不少。记者从相关银行了解到，根据1999年修订的个人所得税法和对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法，我国自1999年11月1日起，对储蓄存款利息所得恢复征收个人所得税，税率为20%。

2007年8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由20%调减为5%。

“哪怕对储蓄存款利息所得免征个人所得税，因为存款利率的下调，把钱存到银行也更划不来了。”银行相关人士替记者算了一笔账：存款利率调整前，一年期存款利率为4.14%，扣除5%的储蓄存款利息个人所得税，储户税后的存款利率为3.93%。而存款利率下调0.27个百分点之后，即使已经免了个人利息所得税，储户的存款利率为3.87%。虽然一年期存款利率有所下降，但两年期定存的年利率从原4.68%减至4.41%，假设50万元的定存，在不计算5%利息税减免情况下，两种定存期限的利息收入一年将相差近3000元。专家建议，如果要定存，不如选择两年期。

中小企业松了口气

今年以来，随着原材料涨价、用工成本提高、人民币升值、出口退税调整，企业成本在上行；而随着世界经济放缓，外部需求在下行。两面夹击之下，企业利润出现了快速下滑。

上半年，从紧的货币调控政策让很多中小企业因为贷不到钱，面临生存危机。而这一次，央行连续两次降息，向市场释放了货币政策放松的积极信号，给中小企业的发展带来了新的希望。

“贷款降息，从微观上看，有利于降低企业的贷款成本，减轻其财务负担，避免其利润进一步恶化。”深圳发展银行理财师王晔分析。“存款准备金率的下调，那就意味着银行手头可用于放贷的资金可能增多，这对我们小企业主来说，是重大利好，而且贷款利率一下调，我们的融资成本就缩减了不少。”吴寅做生鲜生意，专给杭州的多家超市供货，上半年，因为自己贷不到款，拿不到货，差点断了供应链。“那时银行收缩贷款规模，不仅贷款门槛比以前高了，贷款利率也有所上涨，而且审批周期拉得很长。”

虽然目前资金还有一定缺口，但吴寅相信，“双率”再次下调，自己贷款应该会方便一点，今后的日子也应该可以更好过一点。