记者  陈卿 

在全国各地频频推出楼市利好政策之即，杭州也在此时迎来了一年一度的房博会。比较各地推出的新政，有业内人士认为，杭州在目前各地推出的新政中，力度之大可谓居各地政策之首。但是正如此前众多业内人士分析的一样，本次房博会最大的功能则是买方与卖方在市场的微妙玄机中互探底线。在旺盛的人气面前，夹杂着的是对于后市的观望以及等待进入的契机。

消费者这样的观望不无道理。

在各地推出购房众多利好新政之即，外界也一直等待国家出台的若干新政。果不其然，就在10月17日，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，部署四季度的经济工作。在本次会议中，提出了要降低住房交易税费，支持居民购房。上述信息也被认为是国家即将推出楼市新政的一个前奏。等着政策出台就买房，这成为当下众多购房者的共同心理。可以预见的是，一旦新政开始实施，楼市在经过短暂沉寂之后又将迎来一个市场活跃期。

在将近长达六个月的时间，有关房地产市场的各种舆论可谓层出不穷。“百日剧变”、“拐点论”等等代表着不同社会群体，代表着不同利益方面饿讨论纷争已经陆续登场。但是，就如同股票市场的分析师一样，在一个不确定的时期做短期的预测，似乎总有着吃力不讨好的嫌疑。究竟是不是买房的好时机，似乎谁也不敢轻易地妄下结论。

最近一段时间，经常熬夜收看中央2套的《直击华尔街金融风暴》的节目。在电视画面中，我们又知道了被称为股神的沃伦·巴菲特通过《纽约时报》告诉世界：“我正在购买美国的股票，而且是通过个人账户，在此之前这个账户上只有美国国债。如果价格合适，我会把个人的全部资金投入美国股市。”

“如果你等着知更鸟的到来，春天已经过去了。”他一反“现金为王”的主张，指出那些持有现金观望的投资者将面临资产缩水的风险。从某种意义上而言，在华尔街金融风暴之后，巴菲特已经不再仅仅只是一位“股神”，更多时候，他充当着市场强心剂的角色。

“在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。”这是沃伦·巴菲特多年来一直秉承的一条著名投资原则。如是观点似乎也曾经出现在上世纪70年代的香港，彼时，未来的香港首富李嘉诚正是凭借“逢低吸纳”原则，开始了在投资领域的一系列风云演绎。

目前的楼市，对于众多真正想购房自住的刚性需求的消费者而言，确实是一个市场进入的机会。最为根本的原因则是，在大环境之下，开发商在市场价格策略面前，普遍已经更加务实。