昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共预定13套，成交82套，成交面积为7214.36平方米，成交金额为10723万元，成交均价14864元/平方米。其中住宅成交均价12392元/平方米。

杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(含经济适用房)共预定13套，成交159套，成交面积为14014.96平方米，成交金额为12894万元，成交均价9200元/平方米。其中住宅成交均价6453元/平方米。

二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交56套，成交面积为4453平方米，成交金额为6156万元，成交均价13825元/平方米。其中住宅成交46套，成交面积3602平方米，成交金额4537万元，成交均价为12596元/平方米。

楼市日评：杭州个盘撑起成交 预定双双走低

昨天，杭州主城区成交82套，比前一个交易日增加14套，预定13套，比前一交易日少了7套，成交均价14864元/平方米。余杭区楼市成交16套，比前一日增加3套，预定却急剧下降，仅有2套，比前一日减少42套，成交均价16246元/平方米。

昨天，主城区的成交方面，尚品商务楼忽然有了34套的成交。这个于今年8月开盘的楼盘，之前的销售成绩并不乐观。近日来，也并没有大力促销，忽然大量成交，只能用“异动”来形容。而余杭区方面，桃花源的多层公寓迎霞苑在连续几日的大量预定后，昨天交了白卷，整个区域的的预定也因此大幅下挫。

消息面上，据中国经济时报报道，房地产上市公司发布的三季度季报显示，销售放缓引发利润增速下滑日趋明显，房地产开发商资金链继续紧绷，其中近三成房地产上市公司的资产负债率高达70%，多数研究机构对房地产板块维持中性评级。此外，今年前三个季度房地产上市公司实现净利润139.24亿元，同比增长32.26%，增速和去年同期相比下降75.48个百分点。其中净利润同比增长超过100%的公司只有21家，曾经制造了2007年东莞和福州两大地王的万科集团、上海地王的苏宁集团、长沙地王的北辰集团、武汉地王的金地集团均不在此列。