前几天，在同一家地产门户网站内，北京版的头条是《4万亿救市结局已定 房价或将报复性反弹》，而广州版的头条却截然相反——《4万亿方案地产商不受惠 数年楼市熊市来袭》。

热衷于预测未来，似乎是许多人的天性。不管是看电影、看电视还是看书都十分希望提前知道答案，所以他们会在一件事开始的时候就不停地去问“后来怎么样了”、“那个男人和那个女人结婚了吗”之类的预测未来的问题。

随意对房价进行涨跌预测，是一件非常不负责任的事情。房地产市场中的任何一股势力，不管有多么丰富的行业经验，不管有多么老到的分析能力，不管有多么充足的论点论据，谁能肯定未来几天、几月、几年不会发生影响房价的事情？影响房价的因素可以说是不计其数：股市风云、金融动态、信贷政策、宏观调控、原料价格、土地管制、收入水平、货币价值、舆论导向……

实际上，误导购房者的并不是预测结论，而是预测行为。以实际行动跟着“唱跌”那一方的，真正等到房价下调的时候，又不敢下单，惶惶地等着房价的回升；以实际行动拥护“唱涨”那一方的，坚信必有一轮“报复性反弹”，但殊不知房价暴涨将会是隐形的“炸弹”。

只要有能力，任何时候都是出手的合适时间，关键是要确定自己买房子到底是为了什么。有人在2000年的时候有大把现金却没有在杭州买房子，但他并不后悔，因为他用本来准备买房子的钱在温州做汽车销售的生意，生意越做越大，利润远胜于炒房所得；也有人在2007年9月份房价最高点的时候买了房子，如今房价下调了也不后悔，因为他知道如果不买房子，那些钱放在股市里如今要贬值得更厉害。

对于自住需求的购房者来说，关键是要确定什么样的房子适合自己。购房要有阶梯型的意识，不要老想一步到位，其实永远没有一步到位的房子，三五年内想住什么样的房子，就买什么样的，买不起租也可以。

在吴宇森执导的好莱坞大片《记忆裂痕》里，有一句很值得玩味的台词：“预见了未来，也就没有未来，揭开神秘感，也扼杀了希望。”所以，电影中的男主角最终还是亲手毁掉了他自己发明的那台能够预测未来的机器。于好莱坞如此，于杭州楼市也是如此。