美国金融危机爆发后，有一则笑话极为流行：如果你去年买了1000美元达美航空的股票，你今年只能剩下49美元。如果是房利美，你最初的1000美元只能剩下2块5。如果是AIG，你剩下的会不足15美元。但是，如果你一年前买了1000美元的啤酒，喝光了它们，然后把喝剩的易拉罐送去回收站，你最后能换回214美元。根据上面的事实，目前最好的投资策略是猛喝啤酒，然后回收易拉罐。

在当前经济形势下，保值问题已经成为家庭理财投资的最核心话题。如果去年你的100万元用于民间放贷，你现在可能已经血本无归；如果进了股市，你现在估计只剩二三十万；如果买了房子，你现在的资产应该不会低于八十万。这就是房产的魅力，哪怕在经济形势最严峻的时候，它仍然是相对有效的“硬通货”。

更何况在杭州，一个民营经济冠绝中国的省会，一个同时拥有西湖、西溪以及公共自行车免费租赁系统的城市，房产品更是家庭资产实现“保值需求”的首选——杭州88%居民拥有房产，银行房贷达到1000亿元。

不久前著名财经作家吴晓波撰文支持“政府救楼市”，因为他认为实在找不出第二个启动内需的增长点。同样，对于捏着闲钱的杭州人、温州人或台州人来说，除了买房子，也实在找不出第二个释放“保值需求”的渠道。

而杭州本土房企不约而同推出的“房产保值计划”，可以说是对“保值需求”的正面回应。保值是购房者最朴素的愿望，虽然市场经济的运行逻辑和法律体系，并不要求开发商为其降价行为而补偿老客户的损失。但是在杭州本土房地产市场，情感因素一直是维系楼市健康稳定发展的一股重要力量。在行情持续火爆的时候，绿城、金都等本土品牌开发商都未曾放弃过对产品品质的追求。而在杭州楼市的每一轮调整期，杭州开发商不仅有在产品上“做加法”的默契，更有在降价同时补偿老客户的先例。

处于市场经济法律体系之外的情感诉求，显然是外来房产大鳄所无法理解的。这就是为什么目前的“房产保值计划”无一例外全是本土开发商所为的一个重要原因。这一次外来房产大鳄的集体失语，或许将成为它们在品牌本土化过程中极为重要的一课。

无法深入理解杭州楼市的“保值需求”，外来房产大鳄的品牌保值或许就要经受一番严峻的考验。实际上，楼市中的“保值需求”并不是杭州的特产。在娱乐圈内，崇拜股神巴菲特且善于理财的林依伦一直被叫做“林菲特”，不久前又记者问他：房产投资比买股票更保险吗？他是这样回答的：我觉得是，股票投资输了可能一无所有，买房子再输毕竟还有一套房子在。