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2006年是调控手段频出、楼市扑朔迷离的一年，下沙的楼盘在这一年当中也经历了残酷的市场竞争和激烈的客源争夺。尽管步履艰难，但在区域交通生活配套日趋完善、房产品性价比高等优势的作用下，下沙区域的较多楼盘依然延续了05年整体热销的势头，野风·海天城作为目前下沙规模最大在建项目之一，06年也取得了销售近600套的良好业绩，为项目的持续热销奠定了基础。
06年以来，在众多房产大鳄登陆杭城的同时，之前有关于李嘉诚旗下"长和系"欲抢滩下沙沿江千亩大盘的消息一直不绝于耳，近期又传出香港世贸和北京某房产大鳄都已看中沿江大型地块，虽然迷底尚未揭晓，但却给了大家更多期待和遐想空间。所以，07年首先值得关注将是房产大鳄是否会进军下沙市场，如果真如传言，那么这些大鳄的进入，将会给区域市场带来新的理念、产品和服务，在一定程度上会加大项目之间的竞争，但同时也有助于房产品品质和服务的提升，以及区域影响力的提高。此外，德胜快速路东段的开通大大改善了下沙与市中心的距离，使下沙也纳入到了市中心15分钟交通圈，交通条件的改善将会使更多的人会来关注下沙的房产、关注下沙的发展。
如今，下沙已成为交通网络、生活医疗配套等日趋完备，经济发展拥有科技、教育等产业为强劲支撑的未来城市副中心，其发展前景也更为看好。（房产大鳄值得期待 未来前景更加看好）
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